Huis voor Kopen in Cesena, Emilia-Romagna

Deze uitstekende luxe villa met 4 slaapkamers, 4 badkamers en grote volgroeide tuin is gelegen in Cesena, op slechts 20 minuten rijden van de populaire stranden van Cesenatico en Milano Marittima. Vanuit de tuin kunt u genieten van een geweldig uitzicht over het landschap van Emilia Romagna, evenals van de riviera romagnola. De Villa De villa ontwikkelt zich over een asymmetrische en unieke vorm en biedt een totale oppervlakte van 875 m². verdeeld over 3 woonlagen, als volgt ingedeeld: Begane grond: Het woongedeelte is opgevat als een blok visueel los van het slaapgedeelte en bestaat uit een zeer grote woonkamer met eetgedeelte. Als je binnenstapt, voel je je meteen betrokken door een gezellige sfeer en zou je de kamer bijna niet meer willen verlaten: de talrijke openslaande deuren laten veel licht de kamer binnen en de schittering van het zonlicht op de witte muren maakt de kamer nog lichter . De moderne open haard verwarmt de koudste winteravonden of zorgt voor sfeer in de zomer. Maar het meest opvallende kenmerk van deze kamer is de dubbele hoogte, die een gevoel van grootsheid geeft. Direct verbonden met de woonkamer is er de volledig uitgeruste keuken, evenals een gastenbadkamer en een kledingkast. Alle openslaande deuren van dit blok hebben een directe uitgang naar de verbazingwekkend grote portiek, die zich rond 3 zijden van de villa ontwikkelt: dit is een prachtige omgeving, waar u in de zomer heerlijk kunt zitten -fresco diner met uw gasten of gewoon om een drankje te drinken terwijl u naar het panorama voor u staart. Vier treden leiden u naar het slaapgedeelte, dat zich op de begane grond maar op een verhoogde positie. Hier vindt u een grote slaapkamer met en-suite badkamer, evenals 3 grote tweepersoonskamers, die een badkamer delen. Eerste verdieping: Een grote, witmarmeren trap leidt u naar boven naar de eerste verdieping, deels ingenomen door de vide, waar u een extra zithoek kunt inrichten. De rest zijn allemaal opslag- en technische ruimtes voor de systemen van het huis. Omdat de hele verdieping zeer goed is gerestaureerd, kun je een deel ervan ombouwen tot een studio. Kelder: Hier is wat Italianen graag 'taverna' noemen: het is een grote leefruimte, waar je normaal grote feesten met veel gasten organiseert, biedt een taverna je twee voordelen: je kan er veel mensen in passen en je loopt geen risico om de belangrijkste kamers van het huis te beschadigen. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als speelkamer met snooker- of tennistafel of u kunt er een bioscoopzaal van maken. Extra kamers worden respectievelijk gebruikt als kelders, wasruimte en badkamer met sauna. De rest van de verdieping wordt ingenomen door een zeer grote garage voor meerdere auto's. De villa is recentelijk gebouwd volgens alle anti-seismische criteria en met alle moderne bouwtechnieken en apparatuur, waardoor maximaal comfort is gegarandeerd. De bijlage Het pand heeft een oppervlakte van 60 m². bijgebouw, momenteel geregistreerd als opslagruimte, maar dat kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een bijgebouw voor gasten, te verhuren aan toeristen of voor uw vrienden. De tuin De villa is omgeven door 1 hectare volgroeide tuinen met een panoramisch zwembad van 7x14m. De tuin is vlak, dus het is heerlijk genieten op de ligstoelen of voor de kinderen om zich uit te leven. De tuin heeft een handig automatisch irrigatiesysteem. Een deel van het park is beplant met olijfbomen en een kleine wijngaard. Elk jaar kan worden genoten van kleine producties van zelfgemaakte wijn en biologische olijfolie: ongeveer 300 flessen wijn en 150 flessen olijfolie. Een ander gebied is ingericht als moestuin, zodat u uw biologische groenten, natuurlijk, afhankelijk van het seizoen. Vanuit de tuin kunt u genieten van een weids 180° panoramisch uitzicht op de Romagna Riviera (Ravenna, Milano Marittima, Rimini), evenals - vanuit de achtertuin - van de Romagna-heuvels, rijk aan schilderachtige wegen, vakantieboerderijen en wijnhuizen. De locatie Deze uitstekende villa in Emilia Romagna ligt op de heuvels van Cesena, op slechts 20 minuten rijden van de Adriatische Zee, waaronder beroemde kustplaatsen als Cesenatico, Gatteo a Mare en Bellaria. Andere populaire strandrestaurants zoals Rimini, Riccione, Cervia en Milano Marittima kunnen in 30 minuten rijden worden bereikt. De dichtstbijzijnde stad met alle voorzieningen ligt hemelsbreed 200 meter, wat het erg handig maakt als je besluit hier permanent te gaan wonen, zodat je alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik hebt. Natuurlijk maakt de nabijheid van een dorp met restaurants en bars deze villa ook zeer aantrekkelijk voor toeristen, die een hele dag bij het zwembad kunnen genieten en vervolgens te voet het dichtstbijzijnde restaurant kunnen bereiken. De dichtstbijzijnde grote stad is Cesena, dat op minder dan 6 km afstand van het huis ligt en waar u het geweldige Teatro Verdi, bioscopen, winkelcentra, ziekenhuizen, universiteiten en nog veel meer kunt vinden. EPC-beoordeling: C Energie Prestatie-index (IPE): 81,57 kwh/m²*jaar Waarom kopen Deze luxe villa is perfect ingericht als gezinswoning: grote woonruimtes, goed aantal van slaapkamers voor een groot gezin en aangename buitenruimte. Alles draagt bij om het het perfecte familiehuis in de natuur te maken, maar toch dicht genoeg bij een grotere stad met alle diensten en voorzieningen. Trouwens, het is ook een geweldige investering met direct rendement: als een kwestie van feiten, deze villa kan gemakkelijk verhuurd worden aan internationale toeristen. Waarom? * De villa is gemakkelijk te bereiken vanaf de luchthavens van Bologna (50 minuten) en Rimini (30 minuten). * De villa is van alle gemakken voorzien om een week in een rustige plaats * De ligging van het pand is zeer dicht bij de kust met zijn vele stranden en clubs aan zee * Cesena is de perfecte plek om tijd door te brengen, omdat het een prachtig stad zelf, het ligt ook dicht bij enkele van de mooiste steden in Italië, zoals Bologna, Ferrara, Florence en vele anderen Al het bovenstaande maakt het een veilige investering met onmiddellijke winst en een hoog doorverkooppercentage. Eigendom-ID: ila-348 Prijs: €1.600.000 Grootte pand: 935 m² Landoppervlak: 10.000 m². Kamers: 12 Slaapkamers: 4 Badkamers: 4 Garage: 1 Afmeting garage: 116 m². Type onroerend goed: Villa Status onroerend goed: gemarkeerd * Bijlagen: Ja, 1 60 m² * Zwembad: Ja * Overig Kenmerken: Huurwoning * Condit ion: Excellent * Toegang: Gated Entry * Elektriciteit: Ja * Water: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Verwarming: Ja