房子 在 切塞納, 艾米利亞-羅馬涅 购买

這座出色的豪華別墅設有 4 間臥室、4 間浴室和廣闊的成熟花園，位於切塞納（Cesena），距離熱門的切塞納蒂科（Cesenatico）和米蘭馬里蒂馬（Milano Marittima）海灘僅 20 分鐘車程。 您可以從花園中享受令人驚嘆的美景俯瞰艾米利亞·羅馬涅 (Emilia Romagna) 的鄉村以及里維埃拉·羅馬涅拉 (riviera romagnola)。 別墅 別墅採用不對稱和獨特的形狀開發，總面積為 875 平方米。共 3 層，劃分如下： 一樓： 起居區在視覺上與睡眠區分離，它由一個帶用餐區的非常大的起居室組成。一踏入，便立即被溫馨的氛圍所吸引，捨不得離開：無數的落地窗讓充足的光線進入房間，白色牆壁上的刺眼陽光讓房間更加明亮.現代壁爐將溫暖最寒冷的冬夜或在夏季營造氛圍。但這個房間最突出的特點是雙層高度，給人一種宏偉的感覺。 直接與客廳相連，有設備齊全的廚房，以及客用浴室和衣櫃。 這個街區的所有落地窗都可以直接通往令人驚嘆的大門廊，該門廊圍繞別墅的 3 個側面展開：這是一個很棒的區域，您可以在夏天坐下來享受 al - 與您的客人一起享用壁畫晚餐，或者只是在您凝視面前的全景時喝一杯。 四個步驟將您帶到位於一樓但稍稍稍高的睡眠區升高的位置。在這裡，您可以找到一間帶連接浴室的主臥室，以及 3 間共用一間浴室的大型雙人臥室。 一樓： 一個宏偉的白色大理石樓梯帶您上樓到一樓，部分被夾層佔據，您可以在那里安排一個額外的休息區。其餘的是房子系統的所有儲藏室和技術室。整個樓層都修復得很好，您可以將其中的一部分重新改造成工作室。 地下室： 這裡有意大利人喜歡稱之為“小酒館”的地方：這是一個很大的生活空間，您通常組織有很多客人的大型聚會，小酒館有兩個好處：您可以容納很多人，而且您不會冒險損壞房子的主要房間。這個空間也可以用作遊戲室帶斯諾克台球桌或網球桌，或者您可以將其改造成電影室。 其他房間分別用作地窖、洗衣房和帶桑拿浴室的浴室。地板的其餘部分是一個非常大的車庫，可停放幾輛汽車。 別墅最近根據所有抗震標準以及所有現代建築技術和設備建造，因此保證了最大的舒適度。 附樓 該物業佔地 60 平方米。附樓，目前註冊為儲藏室，但可以很容易地轉換為客人的依賴，出租給遊客或您的朋友。 花園 別墅周圍環繞著1 公頃的成熟花園，帶有 7x14 米的全景游泳池。花園是平坦的，因此對於日光躺椅或孩子們來說，它是完全愉快的。花園有一個方便的自動灌溉系統。 公園的一部分種植了橄欖樹和一個小葡萄園。每年都可以享用少量自製葡萄酒和有機橄欖油：大約 300 瓶葡萄酒和 150 瓶橄欖油。 另一個區域，已被安排為菜園，因此您可以挑選自己喜歡的當然，有機蔬菜會根據季節而定。 您可以從花園欣賞羅馬涅里維埃拉（拉文納、米蘭馬里蒂馬、里米尼）的 180° 全景，以及 - 從後花園 -位於羅馬涅 (Romagna) 丘陵地帶，擁有風景優美的道路、度假農舍和釀酒廠。 位置 這座位於艾米利亞羅馬涅 (Emilia Romagna) 的出色別墅位於切塞納 (Cesena) 的山丘上，距離亞得里亞海，包括著名的沿海城鎮切塞納蒂科、加泰奧阿馬雷和貝拉里亞。開車 30 分鐘即可到達里米尼、裡喬內、切爾維亞和米蘭馬里蒂馬等其他受歡迎的海灘恢復所。 最近的小鎮提供所有服務，距離烏鴉飛過 200 米，如果您決定永久居住在這裡，這樣您每天所需的一切都觸手可及。當然，靠近餐廳和酒吧的村莊也讓這座別墅對遊客非常有吸引力，他們可以在泳池邊享受一整天，然後步行到達最近的餐廳。 最近的大城鎮是切塞納，距離房子不到 6 公里，在那裡您可以找到令人驚嘆的威爾第劇院、電影院、購物中心、醫院、大學等等。 EPC 評級：C 能源性能指數 (IPE)：81,57 千瓦時/平方米*年 為什麼購買它 這座豪華別墅完美佈置為家庭住宅：大起居區，數量眾多大家庭的臥室和愉快的戶外空間。一切都有助於使其成為大自然中完美的家庭住宅，但又足夠靠近擁有所有服務和設施的大城鎮。 順便說一句，這也是一項立即回報的巨大投資：作為一個問題事實上，這座別墅很容易出租給國際遊客。為什麼？ * 從博洛尼亞（50 分鐘）和里米尼（30 分鐘）機場可輕鬆抵達別墅。 * 別墅擁有所有舒適設施，可讓您在寧靜的環境中度過一周地點 * 該物業的位置非常靠近海岸，擁有眾多的海灘和海邊俱樂部 * 切塞納是消磨時間的理想場所，因為它是一個美麗的地方小鎮本身，它也靠近意大利一些最美麗的城市，如博洛尼亞、費拉拉、佛羅倫薩和許多其他城市 以上所有因素使其成為一項安全的投資，具有即時利潤和高轉售率。 物業編號：ila-348 價格：€1,600,000 物業面積：935 平方米 土地面積：10.000 平方米 房間：12 臥室：4 浴室：4 車庫：1 車庫面積：116 平方米。 物業類型：別墅 物業狀態：突出顯示 * 附件：是，1 60 平方米 * 游泳池：是 * 其他特點：出租物業 * Condit離子：優秀 * 訪問：門控入口 * 電：是 * 水：是 * ADSL：是 * 燃氣：是 * 供暖：是