Exklusives Haus von 107639.00 sqft zu kaufen in Cesena, Emilia-Romagna

Diese herausragende luxuriöse Villa mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern und einem weitläufigen, eingewachsenen Garten befindet sich in Cesena, nur 20 Autominuten von den beliebten Stränden von Cesenatico und Milano Marittima entfernt. Vom Garten aus können Sie eine erstaunliche Aussicht genießen Blick über die Landschaft der Emilia Romagna sowie auf die Riviera der Romagna. Die Villa Die Villa erstreckt sich über eine asymmetrische und einzigartige Form und bietet eine Gesamtfläche von 875 m². auf 3 Etagen aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Der Wohnbereich wurde als vom Schlafbereich optisch losgelöster Block konzipiert und besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer mit Essbereich. Schon beim Betreten fühlt man sich von einer gemütlichen Atmosphäre erfasst und möchte den Raum kaum verlassen: Die zahlreichen französischen Fenster lassen viel Licht in den Raum und das grelle Sonnenlicht auf den weißen Wänden lässt den Raum noch heller werden . Der moderne Kamin wärmt die kältesten Winternächte oder schafft eine Atmosphäre im Sommer. Das herausragendste Merkmal dieses Zimmers ist jedoch die doppelte Höhe, die ein Gefühl von Erhabenheit vermittelt. Direkt mit dem Wohnzimmer verbunden befindet sich die voll ausgestattete Küche sowie ein Gästebad und ein Kleiderschrank. Alle französischen Fenster dieses Blocks haben einen direkten Ausgang zu dem erstaunlich großen Portikus, der sich um 3 Seiten der Villa herum entwickelt: Dies ist ein wunderbarer Bereich, in dem Sie sich im Sommer für ein Al niederlassen können - Fresko-Dinner mit Ihren Gästen oder einfach nur um einen Drink zu schlürfen, während Sie auf das Panorama vor sich starren. Vier Stufen führen Sie zum Schlafbereich hinauf, der sich im Erdgeschoss befindet, aber etwas höher liegt erhöhte Stellung. Hier finden Sie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie 3 große Doppelzimmer, die sich ein Bad teilen. Erster Stock: Eine große Treppe aus weißem Marmor führt Sie nach oben in den ersten Stock, der teilweise vom Zwischengeschoss eingenommen wird, wo Sie eine zusätzliche Sitzecke einrichten können. Der Rest sind alle Lager- und Technikräume für die Systeme des Hauses. Da die gesamte Etage sehr gut restauriert ist, können Sie einen Teil davon in ein Studio umwandeln. Keller: Hier gibt es das, was die Italiener gerne "Taverne" nennen: Es ist ein großer Wohnraum, wo Sie normalerweise große Partys mit vielen Gästen organisieren, bietet Ihnen eine Taverne zwei Vorteile: Sie können viele Leute unterbringen und riskieren nicht, die Haupträume des Hauses zu beschädigen. Dieser Raum kann auch als Spielzimmer genutzt werden B. mit Snooker oder Tennistisch, oder Sie können es in einen Kinoraum umwandeln. Zusätzliche Räume werden jeweils als Keller, Waschküche und Badezimmer mit Sauna genutzt. Der Rest der Etage wird von einer sehr großen Garage für mehrere Autos eingenommen. Die Villa wurde kürzlich nach allen erdbebensicheren Kriterien und mit allen modernen Bautechniken und -ausstattungen gebaut, sodass maximaler Komfort garantiert ist. Der Anbau Das Anwesen verfügt über eine 60 qm große Terrasse. Anbau, der derzeit als Lager registriert ist, aber leicht in eine Dependance für Gäste umgewandelt werden kann, die an Touristen oder für Ihre Freunde vermietet werden kann. Der Garten Die Villa ist umgeben von 1 Hektar gepflegter Garten mit einem 7 x 14 m großen Panorama-Swimmingpool. Der Garten ist flach, so dass es für Sonnenliegen oder für Kinder zum Toben voll angenehm ist. Der Garten verfügt über ein praktisches automatisches Bewässerungssystem. Ein Teil des Parks ist mit Olivenbäumen und einem kleinen Weinberg bepflanzt. Jedes Jahr können kleine Produktionen von hausgemachtem Wein und Bio-Olivenöl genossen werden: etwa 300 Flaschen Wein und 150 Flaschen Olivenöl. Ein weiterer Bereich wurde als Gemüsegarten angelegt, damit Sie ihn pflücken können Bio-Gemüse natürlich je nach Saison. Vom Garten aus genießen Sie einen weiten 180°-Panoramablick auf die Riviera der Romagna (Ravenna, Milano Marittima, Rimini) sowie - vom Garten hinter dem Haus - der Romagna-Hügel, reich an malerischen Straßen, Ferienbauernhöfen und Weingütern. Die Lage Diese außergewöhnliche Villa in der Emilia Romagna liegt auf den Hügeln von Cesena, nur 20 Autominuten entfernt der Adria, einschließlich berühmter Küstenstädte wie Cesenatico, Gatteo a Mare und Bellaria. Andere beliebte Badeorte wie Rimini, Riccione, Cervia und Milano Marittima sind in 30 Autominuten erreichbar. Die nächste Stadt mit allen Dienstleistungen ist 200 Meter Luftlinie entfernt, was es sehr praktisch macht, wenn Sie entscheiden sich, dauerhaft hier zu leben, damit Sie alles, was Sie täglich brauchen, zur Hand haben. Natürlich macht die Nähe eines Dorfes mit Restaurants und Bars diese Villa auch für Touristen sehr attraktiv, die einen ganzen Tag am Pool verbringen können und dann das nächste Restaurant zu Fuß erreichen. Die nächste größere Stadt ist Cesena, das weniger als 6 km vom Haus entfernt ist und wo Sie das fantastische Teatro Verdi, Kinos, Einkaufszentren, Krankenhäuser, Universitäten und vieles mehr finden können. EPC-Bewertung: C Energie Leistungsindex (IPE): 81,57 kwh/m²*Jahr Warum kaufen Diese luxuriöse Villa ist perfekt als Familienhaus eingerichtet: große Wohnbereiche, gute Anzahl Schlafzimmer für eine große Familie und einen angenehmen Platz im Freien. Alles trägt dazu bei, es zum perfekten Familiendomizil in der Natur zu machen, und dennoch nah genug an einer größeren Stadt mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Übrigens ist es auch eine großartige Investition mit sofortiger Rendite: als eine Frage der Tatsachen kann diese Villa problemlos an internationale Touristen vermietet werden. Warum? * Die Villa ist von den Flughäfen Bologna (50 Minuten) und Rimini (30 Minuten) leicht zu erreichen. * Die Villa bietet allen Komfort, um eine Woche in Ruhe zu verbringen Ort * Die Lage des Anwesens ist extrem nah an der Küste mit ihren zahlreichen Stränden und Clubs am Meer * Cesena ist der perfekte Ort, um Zeit zu verbringen, da es ein wunderschöner Ort ist Stadt selbst, es ist auch in der Nähe einiger der schönsten Städte Italiens wie Bologna, Ferrara, Florenz und vielen anderen All dies macht es zu einer sicheren Investition mit sofortigen Gewinnen und einer hohen Wiederverkaufsrate. Immobilien-ID: ila-348 Preis: €1.600.000 Grundstücksgröße: 935 qm Landfläche: 10.000 qm Zimmer: 12 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Garage: 1 Garage Größe: 116 qm Immobilientyp: Villa Immobilienstatus: Hervorgehoben * Nebengebäude: Ja, 1 60 qm * Swimmingpool: Ja * Andere Merkmale: Mietobjekt * Zust ion: Ausgezeichnet * Zugang: Gated Entry * Strom: Ja * Wasser: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Heizung: Ja