Hus for Køb i Cesena, Emilia-Romagna

Denne enestående luksuriøse villa med 4 soveværelser, 4 badeværelser og omfattende moden have er beliggende i Cesena, kun 20 minutters kørsel fra de populære strande i Cesenatico og Milano Marittima. Fra haven kan du nyde en fantastisk udsigt over landskabet i Emilia Romagna samt over riviera romagnola. Villaen Villaen udvikler sig over en asymmetrisk og unik form og byder på et samlet areal på 875 kvm. fordelt på 3 etager, fordelt som følger: Stueetage: Opholdsområdet er udtænkt som en blok visuelt løsrevet fra soveværelset og består af en meget stor stue med spiseplads. Når du træder ind, vil du straks føle dig involveret af en hyggelig atmosfære og næppe har lyst til at forlade rummet: De mange franske vinduer lader masser af lys komme ind i rummet, og skæret fra sollys på de hvide vægge gør rummet endnu lysere . Den moderne pejs vil varme de koldeste vinternætter op eller skabe en atmosfære om sommeren. Men det mest enestående træk ved dette værelse er den dobbelte højde, som giver en følelse af storhed. Direkte forbundet med stuen er der det fuldt udstyrede køkken samt et gæstebadeværelse og et klædeskab. Alle de franske vinduer i denne blok har en direkte udgang ud til den utroligt store portico, der udvikler sig omkring 3 sider af villaen: dette er et vidunderligt område, hvor du kan sidde ned om sommeren for en al -fresco-middag med dine gæster eller bare for at nippe til en drink, mens du stirrer på panoramaet foran dig. Fire trin fører dig op til soveområdet, som ligger i stueetagen, men på en let forhøjet stilling. Her kan du finde et master bedroom med en-suite badeværelse, samt 3 store dobbeltværelser, som deler et badeværelse. Første sal: En storslået hvid marmortrappe fører dig op til første sal, delvist optaget af mezzaninen, hvor du kan arrangere et ekstra opholdsområde. Resten er alle lager- og teknikrum til husets systemer. Da hele gulvet er meget godt restaureret, kan du omdanne en del af det til et studie. Kælder: Her er det, som italienerne elsker at kalde 'taverna': det er et stort opholdsrum, hvor du normalt arrangerer store fester med mange gæster, en taverna giver dig to fordele: du kan passe mange mennesker ind, og du risikerer ikke at beskadige husets hovedrum. Denne plads kan også bruges som et legerum med snooker eller tennisbord, eller du kan lave det om til et biografrum. Yderligere rum bruges henholdsvis som kældre, vaskerum og badeværelse med sauna. Resten af etagen er optaget af en meget stor garage til flere biler. Villaen er for nylig bygget efter alle anti-seismiske kriterier og med alle moderne byggeteknikker og udstyr, så maksimal komfort er garanteret. Annekset Ejendommen er på 60 kvm. anneks, der i øjeblikket er registreret som et lager, men som nemt kan omdannes til et afhængighedsforhold for gæster, der skal lejes ud til turister eller til dine venner. Haven Villaen er omgivet af 1 hektar modne haver med en panoramisk 7x14m swimmingpool. Haven er flad, så det er fuldt fornøjeligt for liggestole eller for børn at løbe løbsk. Haven har et praktisk automatisk kunstvandingssystem. En del af parken er beplantet med oliventræer og en lille vingård. Hvert år kan der nydes små produktioner af hjemmelavet vin og økologisk olivenolie: omkring 300 flasker vin og 150 flasker olivenolie. Et andet område, er indrettet som køkkenhave, så du kan plukke din økologiske grøntsager, selvfølgelig afhængigt af årstiden. Fra haven kan du nyde omfattende 180° panoramaudsigt over Romagna Riviera (Ravenna, Milano Marittima, Rimini), samt - fra baghaven - af Romagna-bakkerne, rig på naturskønne veje, feriegårde og vingårde. Placeringen Denne enestående villa i Emilia Romagna er beliggende på bakkerne i Cesena, kun 20 minutters kørsel fra Adriaterhavet, herunder berømte kystbyer som Cesenatico, Gatteo a Mare og Bellaria. Andre populære strandrestaurationer som Rimini, Riccione, Cervia og Milano Marittima kan nås på 30 minutters kørsel. Den nærmeste by med alle tjenester er 200 meter i luftlinje, hvilket gør det meget praktisk, hvis du beslutter dig for at bo her permanent, så du kan have alt, hvad du dagligt har brug for, lige ved hånden. Naturligvis gør nærheden af en landsby med restauranter og barer denne villa meget attraktiv også for turister, som kan nyde en hel dag ved poolen og derefter nå den nærmeste restaurant til fods. Den nærmeste storby er Cesena, som er mindre end 6 km væk fra huset, og hvor du kan finde fantastiske Teatro Verdi, biografer, indkøbscentre, hospital, universitet og meget mere. EPC Rating: C Energy Ydelsesindeks (IPE): 81,57 kwh/sq.m.*år Hvorfor købe det Denne luksuriøse villa er perfekt indrettet til at være et familiehjem: store boligarealer, godt antal af soveværelser til en stor familie og behageligt udendørs rum. Alt er med til at gøre det til det perfekte familiehus i naturen, men alligevel tæt nok på en større by med alle tjenester og faciliteter. Det er i øvrigt også en fantastisk investering med øjeblikkeligt afkast: som et spørgsmål om fakta, denne villa kan nemt lejes ud til internationale turister. Hvorfor? * Villaen kan nemt nås fra lufthavnene i Bologna (50 minutter) og Rimini (30 minutter). * Villaen har alle bekvemmeligheder til at tilbringe en uge i en rolig sted * Ejendommens placering er ekstremt tæt på kysten med dens mange strande og klubber ved havet * Cesena er det perfekte sted at tilbringe tid, fordi det er en smuk selve byen, det er også tæt på nogle af de smukkeste byer i Italien som Bologna, Ferrara, Firenze og mange andre Alt ovenstående gør det til en sikker investering med øjeblikkelig fortjeneste og høj gensalgsrate. Ejendoms-id: ila-348 Pris: €1.600.000 Ejendomsstørrelse: 935 SQ.M. Areal: 10.000 SQ.M. Værelser: 12 Soveværelser: 4 Badeværelser: 4 Garage: 1 Garage Størrelse: 116 kvm. Ejendomstype: Villa Ejendomsstatus: Fremhævet * Annekser: Ja, 1 60 kvm * Svømmebassin: Ja * Andet Funktioner: Udlejningsejendom * Tilstand ion: Fremragende * Adgang: Gated Entry * Elektricitet: Ja * Vand: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Opvarmning: Ja