loger acheter à Pusztavacs, Ravageur

Nous avons trouvé la maison de vos rêves - spacieuse à la campagne & avec un potentiel extraordinaire ! Cette spacieuse villa d'architecte a été construite en 1970 dans une construction solide avec une façade en clinker blanc et un noble toit en croupe. Dans un emplacement exclusif à Rissen, à deux pas du Falkenstein Golf Club, se trouve la propriété onirique orientée sud-ouest d'une taille d'env. 2 187 m2. Des modernisations de la maison ont été effectuées régulièrement. Les fenêtres en bois d'acajou datent pour la plupart de 2009, le chauffage central au fuel date de 2004 et le toit a été recouvert en 2006. La villa offre de l'espace pour une grande famille sur env. 454 m2 habitables. Une fille au pair ou des invités trouveront également une place particulièrement agréable dans l'appartement séparé d'env. Appartement de grand-mère de 46 m2. L'espace de la maison et du jardin offre un mode de vie et un style de vie très particuliers. Quiconque aime aussi vivre dans l'isolement et apprécie l'intimité adorera cette maison. Un rond-point représentatif mène au double garage sur le côté de la maison et à l'entrée de la maison. De l'entrée avec un vestiaire séparé et des toilettes invités, vous atteignez le salon spacieux et ouvert, le cœur de la maison, avec la salle à manger attenante. Ici, vous avez également suffisamment d'espace pour recevoir des invités. Vous pouvez vivre élégamment et confortablement en même temps. De la salle à manger on accède au jardin par la grande terrasse plein sud d'une part et la cuisine d'autre part. Des détails charmants tels que les sols en pierre naturelle et en marbre et la cheminée historique assurent un cadre de vie chaleureux et confortable. Toutes les pièces, en particulier la salle de la cheminée, offrent une vue magnifique sur le magnifique jardin aux allures de parc. L'espace extérieur a été conçu avec amour et est en bon état. Il y a suffisamment d'espace pour une grande famille à l'étage supérieur : un total de cinq chambres sont disponibles ici - toutes donnant sur le jardin, dont deux avec balcon. Il y a aussi deux autres salles de bains et des toilettes séparées. Un couloir confortable avec des placards intégrés de haute qualité relie toutes les pièces. Le plus petit, env. Les chambres de 11 m2 peuvent facilement être converties en une chambre plus grande. Au sous-sol se trouve l'espace bien-être avec sauna, douche et piscine chauffée, accessible depuis la maison ainsi que depuis le jardin. Les grandes façades vitrées peuvent être écartées sur toute leur longueur, de sorte que rien ne s'oppose à une pool party estivale. Et pour les fêtes non estivales, le sous-sol propose un bar entièrement équipé et une salle de billard. D'autres pièces de rangement, une buanderie, un atelier et une autre salle de bain sont disponibles au sous-sol. L'équipement de base de la villa est entièrement fonctionnel, mais attend d'être rénové avec amour. Votre imagination est requise ici. Sortez cette belle villa de son hibernation. Le point culminant de cette propriété est sans aucun doute la propriété incarnée, qui impressionne par sa proximité avec l'Elbe, le club de golf Falkenstein et les réserves naturelles. Si la propriété est trop grande pour vous, vous pouvez séparer la partie sud et construire à nouveau dessus. Le plan de construction s'applique. Puisqu'il y a beaucoup plus à découvrir, nous attendons avec impatience votre demande de visite ! La villa est située dans un endroit très apprécié entre la réserve naturelle Wittenbergener Heide et le club de golf Falkenstein, dans le quartier de Rissen. L'environnement est caractérisé par des propriétés représentatives sur de grandes parcelles de terrain. Le caractère exclusif de la région rend la vie ici très attrayante. Les amoureux de la nature, en particulier, en auront pour leur argent : la plage de l'Elbe est accessible à pied, tout comme divers parcs. Une vaste gamme de sports tels que le golf, le tennis, l'équitation, le polo ou la voile est également disponible dans les environs. Dans le centre-ville voisin de Blankenese, vous trouverez divers magasins pour les besoins quotidiens, de plus petits magasins et boutiques ainsi que divers restaurants et cafés. De plus, le marché hebdomadaire a lieu trois fois par semaine. Vous trouverez également un grand choix de boutiques dans le centre commercial Elbe à proximité. Des médecins, des banques, des jardins d'enfants et diverses écoles se trouvent également dans la région. Le centre-ville est accessible avec différentes lignes de bus et le S-Bahn depuis l'arrêt "Blankenese". En voiture, vous avez besoin d'environ 30 minutes. Il existe également une connexion directe à l'autoroute A7 et à l'aéroport de Hambourg. Il existe une attestation de besoins énergétiques. Ceci est valable jusqu'au 13 février 2030. Le besoin énergétique final est de 252,00 kWh/(m2*a). Le mazout est la principale source d'énergie pour le chauffage. L'année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 1973. La classe d'efficacité énergétique est H. Besoin énergétique final : 252,00 kWh/(m2 a) 454 m2 7 Chambres 4 Salles de bain 2 Garages 2187 m2