Talo osta in Pusztavacs, Pest

Olemme löytäneet unelmiesi talon - tilavan maaseudulla ja poikkeuksellisen potentiaalin! Tämä tilava arkkitehdin huvila on rakennettu vuonna 1970 vankaksi rakennukseksi, jossa on valkoinen klinkkerijulkisivu ja jalo hippikatto. Ylellisellä paikalla Rissenissä, kivenheiton päässä Falkensteinin golfklubilta, on unenomainen, lounaaseen päin oleva kiinteistö, jonka koko on noin. 2 187 m2. Talossa on tehty säännöllisesti peruskorjauksia. Mahonkipuiset ikkunat ovat pääosin vuodelta 2009, öljykeskuslämmitys vuodelta 2004 ja katto uusittu vuonna 2006. Huvilassa on tilaa suurelle perheelle n. 454 m2 asuintilaa. Au pair tai vieraat löytävät myös erityisen mukavan paikan erillisestä, n. 46 m2 mummon asunto. Talon ja puutarhan tilavuus tarjoaa aivan erityistä asumista ja elämäntapaa. Jokainen, joka haluaa myös asua yksinäisyydessä ja arvostaa yksityisyyttä, rakastaa tätä taloa. Edustava liikenneympyrä johtaa talon kyljessä olevaan kaksinkertaiseen autotalliin ja talon sisäänkäyntialueelle. Sisäänkäynnistä erillisellä vaatehuoneella ja vieras-wc:llä pääset tilavaan, avoimeen olohuoneeseen, talon sydämeen, ja sen vieressä olevaan ruokasaliin. Täällä on myös tarpeeksi tilaa vieraiden vastaanottamiseen. Voit asua tyylikkäästi ja mukavasti samaan aikaan. Ruokasalista pääsee puutarhaan toisaalta suuren etelänpuoleisen terassin ja toisaalta keittiön kautta. Viehättävät yksityiskohdat, kuten luonnonkivi- ja marmorilattiat sekä historiallinen takka, takaavat lämpimän ja viihtyisän asuinympäristön. Kaikista huoneista, erityisesti takkahuoneesta, on upeat näkymät kauniiseen puistomaiseen puutarhaan. Ulkoalue on huolella suunniteltu ja hyvässä kunnossa. Yläkerrassa on tilaa isommallekin perheelle: täällä on yhteensä viisi makuuhuonetta - kaikki puutarhaan päin, joista kahdessa on parveke. Siellä on myös kaksi muuta kylpyhuonetta ja erillinen wc. Viihtyisä eteinen, jossa on laadukkaat sisäänrakennetut kaapit, yhdistää kaikki huoneet. Pienempi, n. 11 m2 huoneet on helppo muuntaa isommaksi huoneeksi. Kellarissa on wellness-alue saunalla, suihkulla ja lämmitetyllä uima-altaalla, jonne pääsee sekä talosta että puutarhasta. Suuret lasietut voidaan työntää sivuun koko pituudeltaan, jolloin mikään ei estä kesäisten allasjuhlien tiellä. Ja ei-kesäjuhlia varten kellarissa on täysin varustettu baari ja biljardihuone. Kellarissa on lisää varastotiloja, pesutupa, työpaja ja toinen kylpyhuone. Huvilan perusvarustus on täysin toimiva, mutta odottaa rakkaudella remonttia. Tässä tarvitaan mielikuvitustasi. Herätä tämä kaunis huvila lepotilasta. Tämän kiinteistön kohokohta on ehdottomasti sisäänkasvanut omaisuus, joka tekee vaikutuksen Elben, Falkensteinin golfklubin ja luonnonsuojelualueiden läheisyydellä. Jos kiinteistö on sinulle liian suuri, voit erottaa eteläosan ja rakentaa sille uudelleen. Rakennussuunnitelma on voimassa. Koska löydettävää on paljon, odotamme innolla katselupyyntöäsi! Huvila sijaitsee erittäin suositulla paikalla luonnonsuojelualueen Wittenbergener Heiden ja Falkenstein Golf Clubin välissä Rissenin alueella. Ympäristölle on ominaista edustavat kiinteistöt suurilla tontilla. Alueen eksklusiivinen luonne tekee täällä asumisesta erittäin houkuttelevaa. Etenkin luonnonystävät saavat vastinetta rahoilleen: Elben ranta on kävelyetäisyydellä, samoin monet puistot. Lähistöllä on myös laaja valikoima urheilulajeja, kuten golf, tennis, ratsastus, poolo tai purjehdus. Läheisestä Blankenesen keskustasta löydät erilaisia arjen tarpeisiin sopivia kauppoja, pienempiä kauppoja ja putiikkeja sekä erilaisia ravintoloita ja kahviloita. Lisäksi viikkomarkkinat järjestetään kolme kertaa viikossa. Löydät myös laajan valikoiman kauppoja läheisestä Elbe-ostoskeskuksesta. Alueelta löytyy myös lääkäreitä, pankkeja, päiväkoteja ja erilaisia kouluja. Kaupungin keskustaan pääsee useilla bussilinjoilla ja S-Bahnilla "Blankenese"-pysäkiltä. Autolla tarvitset noin 30 minuuttia. Sieltä on myös suora yhteys A7-moottoritielle ja Hampurin lentokentälle. On energiavaatimustodistus. Tämä on voimassa 13.2.2030 asti. Lopullinen energiantarve on 252,00 kWh/(m2*a). Öljy on lämmityksen pääasiallinen energianlähde. Kiinteistön rakennusvuosi energiatodistuksen mukaan on 1973. Energiatehokkuusluokka on H. Lopullinen energiantarve: 252,00 kWh/(m2 a) 454 m2 7 Makuuhuonetta 4 Kylpyhuoneet 2 autotallia 2187 m2