Dom kup w Rignano sull'Arno, Toskania

Posiadłość położona w Rignano sull'Arno, małym miasteczku położonym pośród zielonych toskańskich wzgórz z winnicami i gajami oliwnymi. Malowniczy krajobraz kontrastuje z intensywnie błękitnym niebem, dzięki czemu jest to jedna z najpiękniejszych, malowniczych i sugestywnych części włoskiej wsi. Sama willa jest wyjątkowa zarówno pod względem koncepcji, jak i typologii. Zbudowany w XIII wieku, posiada wspaniałą przylegającą wieżę dobudowaną w 1924 roku. Wnętrza zostały odrestaurowane w latach 90-tych, a park i wieża w latach 2009-2011. Modernizacje budynku zostały wykonane w celu optymalizacji komfortu życia by idealnie wkomponować architekturę w krajobraz. Nieruchomość mogłaby stanowić doskonały średniej wielkości hotel ze względu na doskonałą lokalizację, która cieszy się długim sezonem turystycznym ze względu na bliskość Florencji i innych wielkich miast, a także jednego z najbardziej prestiżowych centrów handlowych we Włoszech. Wszystkie te są łatwo dostępne dzięki sieci kolejowej i drogowej. Możliwe byłoby również wybudowanie prywatnego heliportu ze względu na duży kawałek gruntu, który wchodzi w skład nieruchomości. Posiadłość obejmuje 46 hektarów ziemi, z których część to winnice, a inne są również funkcjonalnymi działkami, każda niezależna, ale dobrze zintegrowana. Na posesję prowadzą trzy niezależne wejścia. Główne wejście prowadzi przez długą, charakterystyczną aleję wysadzaną cyprysami, która prowadzi bezpośrednio do wejścia do willi, gdzie znajduje się piękny ganek służący jako strefa relaksu. Rozmieszczone na dwóch piętrach, wnętrza składają się z 12 pięknych apartamentów, każdy wyposażony w ogrzewanie, kuchnię, sypialnie, łazienki, piękne działające kominki i odsłonięte drewniane belki stropowe. W sumie 25 sypialni, 10 kuchni, 14 łazienek, salon, profesjonalna kuchnia i piękny panoramiczny taras o powierzchni 145 m2 z przepięknym widokiem na wzgórza Toskanii. Wieża przeszła już prace konstrukcyjne, w tym nowy dach. Odpływy są gotowe do montażu. Rozmieszczone na czterech kondygnacjach, wejście na parter o powierzchni 140 m2 z trzema pokojami. Ten sam plan piętra powtarza się na pierwszym piętrze. Na drugim piętrze znajduje się dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 120 m2 z tarasem o powierzchni 20 m2. Trzecie piętro to pokój o powierzchni 40 m2 z 7 oknami oferującymi panoramę 360° krajobrazu. Możliwe jest przearanżowanie wielu planów pięter w wieży, aby zrobić więcej jednostek, jeśli jest to pożądane, ponieważ podczas przebudowy zachowano wiele dużych otwartych przestrzeni. Na terenie posesji znajdują się liczne pomieszczenia usługowe, w tym piękne zabytkowe piwnice, kotłownia, wytwórnia oliwy, magazyny, pralnia, pomieszczenie techniczne oraz sklep, w którym obecni właściciele sprzedają swoje rodzinne wino. Dopełnieniem nieruchomości jest 46 hektarów ziemi podzielonej na grunty orne, lasy, 1 hektar winnic, gaje oliwne i ogród z miejscem na grilla otoczony pachnącymi, aromatycznymi i owocowymi roślinami. Jest też piękny basen bez krawędzi ze słoną wodą. Ref: 37122-IB218