Casa para comprar en Rignano sull'Arno, Toscana

Tenuta situata a Rignano sull'Arno, piccolo paese immerso nel verde delle colline toscane con i loro vigneti e uliveti. Il pittoresco paesaggio contrasta con l'intenso azzurro del cielo rendendo questo uno degli angoli più belli, panoramici e suggestivi della campagna italiana. La Villa stessa è unica sia per concept che per tipologia. Costruita nel XIII secolo, ha una splendida torre annessa che è stata aggiunta nel 1924. Gli interni sono stati restaurati negli anni '90 e il parco e la torre tra il 2009 e il 2011. Le migliorie edilizie sono state apportate con l'obiettivo di ottimizzare anche il comfort abitativo da integrare perfettamente l'architettura con il paesaggio. La proprietà potrebbe essere un ottimo hotel di medie dimensioni data la sua ottima posizione che gode di una lunga stagione turistica grazie alla sua vicinanza a Firenze e ad altre grandi città nonché ad uno dei centri commerciali più prestigiosi d'Italia. Tutti questi sono facilmente raggiungibili grazie alla rete ferroviaria e stradale. Sarebbe anche possibile realizzare un eliporto privato per l'ampio appezzamento di terreno che fa parte della proprietà. La tenuta dispone di 46 ettari di terreno, alcuni dei quali a vigneto e altre parti che sono anche appezzamenti funzionali, ciascuno indipendente ma ben integrato. Ci sono tre ingressi indipendenti sulla proprietà. L'accesso principale avviene tramite un lungo viale caratteristico bordato di cipressi che porta direttamente all'ingresso della villa che dispone di un bel porticato adibito a zona relax. Distribuiti su due piani, gli interni sono composti da 12 splendidi appartamenti, ciascuno dotato di riscaldamento, una cucina, camere da letto, bagni, bellissimi camini funzionanti e soffitti con travi in legno a vista. Ci sono un totale di 25 camere da letto, 10 cucine, 14 bagni, un soggiorno, una cucina professionale e una bellissima terrazza panoramica di 145 mq con vista mozzafiato sulle colline toscane. La torre ha già avuto lavori strutturali tra cui un nuovo tetto. Gli scarichi sono pronti per essere installati. Distribuito su quattro livelli, l'accesso è al piano terra di 140 mq con tre locali. La stessa pianta si ripete al primo piano. Al secondo piano si trova un bilocale di 120 mq con terrazzo di 20 mq. Il terzo piano è composto da un locale di 40 mq con 7 finestre che offrono una panoramica del paesaggio a 360°. E' possibile riordinare molte delle planimetrie della torre in modo da realizzare volendo più unità abitative in quanto nella ristrutturazione sono stati preservati tanti ampi spazi aperti. Nella proprietà sono presenti numerosi locali di servizio tra cui belle cantine storiche, un locale caldaia, un locale per la produzione dell'olio d'oliva, magazzini, una lavanderia, un locale tecnico e un negozio dove gli attuali proprietari vendono il vino prodotto dalla famiglia. Completano la proprietà 46 ettari di terreno suddivisi in seminativo, bosco, 1 ettaro di vigneto, uliveto e un giardino con zona barbecue circondato da profumate piante aromatiche e da frutto. C'è anche una bellissima piscina a sfioro di acqua salata. Rif: 37122-IB218