房子 在 海尔采哈洛姆, 害虫 购买

智能住宅/近零能耗/环保/功能设计宽敞的室内空间和露台/大花园/双车库 海尔采高洛姆 (Herceghalom) 出售一栋技术含量很高的两层家庭住宅。 非常适合大家庭和喜欢宽敞生活空间的人。 房屋布局： 房子是两层楼，从街道/前花园一侧，您可以通过车库（40.55 平方米）或主入口进入走廊（8.23 平方米）。从这里，舒适的走廊（13.43平方米）通向宏伟的客厅-厨房-用餐区（66.6平方米）+画廊（19.57平方米），其正面采用全玻璃，提供明亮的空间和与自然相连的壮丽景色。厨房设有食品储藏室（2.92 平方米）。 走廊右侧有四间卧室（每间12平方米），其中主卧室设有独立浴室（5.05平方米）。 走廊左侧设有步入式衣柜（8.62 平方米）、浴室（10.47 平方米）以及通往楼上画廊或楼下通往地下室的楼梯。 地下室面向街道一侧设有服务用房：洗衣房（6.89平方米）、食品储藏室（4.21平方米）、储藏室（7.21平方米）、杂物间（11.33平方米）和书房或爱好室（10.92平方米） ）。这些区域通过走廊（18.27 平方米）连接，通向花园一侧的起居区（61.6 平方米）和浴室（10.92 平方米）。最初，这个空间被规划为健身室，但由于家庭的扩大，它被改造成一间客厅和两间宽敞的卧室。通过拆除隔墙，该区域可以恢复为开放空间，提供各种可能性，例如健身房、工作室、办公室或家庭影院。浴室预留了安装桑拿房的空间。 由于地势倾斜，您可以从这里通过双露台门和宽敞的带顶露台直接进入绿草如茵、维护良好的平坦花园。这一层在房子的一侧还有一个单独的入口门。 上层设有一个L形大露台，可从客厅进入，享有美丽的景色。从这里，您可以通过楼梯下降到花园。 结构和技术细节： 该房屋建于 2017 年，采用 ProKoncept 40 墙块，这是一种节能、无热桥、外部和内部绝缘、坚固（抗震和抗洪）的建筑系统。隔墙采用伊通砖。 屋顶结构采用优质胶合木（BSH）梁、20 厘米矿棉保温材料和粘土屋顶瓦建造。天花板由18厘米整体钢筋混凝土制成。 外窗为三层玻璃，并配有电动百叶窗。 室内空间采用耐用的意大利瓷砖和陶瓷作为冷表面，并为房间配备 Kaindl 和 Wimeo 镶木地板。 厨房和客厅均配有定制的内置家具，厨房台面采用环保无孔的Kerrock材料制成。室内的门静静地关闭着橡木贴面门。 房子的外部抹灰和露台的铺装还没有完成，我们把这些交给新主人根据自己的喜好来实施。 （我们可以推荐一位可靠且细致的专业人员来完成这项工作。） 房屋的供暖和制冷系统是祖巴丹型空气对水热泵，表面分布：地板下、天花板上，偶尔还有墙壁供暖。 ATREA Duplex 通风系统确保始终提供宜人的空气。热水由太阳能集热器和热泵产生。 所有这些，以及照明、百叶窗、大门和整个机械系统，都可以通过 Loxone 智能家居 - 楼宇自动化系统通过电话和计算机进行控制。 这种高效节能的供暖系统采用 GEO 电价运行，导致整个房屋（包括照明、家用电器、电动门和报警系统）每月的能源成本在 38,000 福林至 50,000 福林之间。此外，只有水费和排污费构成了房屋的维护费用，该费用取决于消费（对于6口之家，每月约为10,000-15,000福林）。 园景花园周围环绕着茂密的树篱，灌溉由一口井和自动喷水灭火系统负责。 社区、基础设施： 海尔采高洛姆 (Herceghalom) 位于布达佩斯城市群的西部，位于 M1 高速公路和 1 号主干道沿线。这个安静、人流量少且公共安全性出色的区域从布达佩斯出发只需 20-25 分钟车程或 18-25 分钟即可到达乘搭火车。旅馆距离火车站有10分钟步行路程或3分钟车程。 幼儿园、学校和诊所距离酒店也不超过 5 分钟车程，该地区的大多数孩子都骑自行车上学。 村庄内设有商店、加油站、体育设施和游乐场，周边地区拥有众多在迷人的自然环境中徒步旅行的机会。 如果您重视环保、现代、宽敞的居住体验，而又不想支付高额费用，那么这所房子是一个绝佳的选择！ 由于房子的特点，通过额外的投资，它可以提升到豪华水平，甚至可以改造成两代人的住宅。