Недвижимость для покупки в Сингапур, Центральный Сингапур

Irwell Hill Residences Review – Район 9 Кондоминиум от CDL Лэнс Куан Это обзор Irwell Hill Residences, эксклюзивного кондоминиума в престижном 9-м районе Сингапура от City Developments (CDL). Irwell Hill Residences будет состоять из двух 36-этажных блоков, предлагающих в общей сложности 540 квартир (537 квартир с 1-4 спальнями плюс 3 пентхауса Sky). Он расположен на пересечении улиц Ирвелл-Бэнк-роуд и Ривер-Вэлли-роуд, на границе Орчард-роуд и Центрального делового района (CBD). Будущая станция метро Great World (TE15) вдоль линии Thomson-East Coast Line, строительство которой, как ожидается, будет завершено в этом году, находится всего в 3 минутах ходьбы от застройки. В этом обзоре мы стремимся предоставить непредвзятое исследование его дизайна, особенностей местоположения и инвестиционного потенциала по сравнению с другими недавно запущенными объектами поблизости. Чтобы получить более полное представление о разработке или посетить выставочную галерею для обмена информацией, обратитесь к торговому представителю разработчиков. Кроме того, вы можете связаться с нами по WhatsApp. Чтобы перейти непосредственно к каждому разделу обзора, нажмите на ссылки в оглавлении ниже. Оглавление Ключевые локационные атрибуты Irwell Hill Residences Ниже приведены некоторые из ключевых характеристик Irwell Hill Residences, которые понравятся потенциальным инвесторам в недвижимость: Prime District 9 и расположен в эксклюзивной зоне планирования Леони Хилл. Отличная транспортная сеть – 3 минуты пешком до будущей станции метро Great World. В 2 минутах ходьбы от торгового центра Great World City Mall. Легкий доступ к торговым центрам на Орчард-роуд, Новена, Сити-Холл, Марина-Бей и Бугис предлагает жителям широкий спектр повседневных удобств, удобств, закусочных и многого другого. От 5 до 10 минут езды до Центрального делового района (CBD) и финансового центра Marina Bay. Минуты до набережной Робертсон, заповедника Тионг Бару, холма Демпси и Сингапурского ботанического сада. На окраине Исторического, Гражданского и Художественного районов Сингапура, а также на преображении Большой южной набережной. Расположен между двумя интегрированными медицинскими центрами мирового класса - SGH Campus и Health City Novena. Непосредственная близость к популярным школам в пределах 1-2 км Расположение резиденций Irwell Hill Residences Irwell Hill Residences будет занимать земельный участок площадью 137 634 кв. футов, что является достаточно хорошим размером для недвижимости в Районе 9. Имея почти прямоугольную форму, он позволит застройщику максимально эффективно использовать землю. Он расположен рядом с перекрестком улиц Ирвелл-Бэнк-роуд и Ривер-Вэлли-роуд. Расположение комплекса Irwell Hill ResidencesУ некоторых могут быть проблемы с этим, так как на перекрестке может быть немного шумно из-за утреннего и вечернего движения в часы пик в будние дни. Но в другое время дня и в выходные дни движение в основном слабое или умеренное. Чтобы уменьшить транспортный шум, два многоэтажных дома построены так, чтобы смотреть в сторону от более оживленной Ирвелл-Бэнк-роуд. Поэтому мы считаем, что это не будет серьезной проблемой для большинства. Возможно, многие не осознали, что расположение на перекрестке имеет свои преимущества - и Ирвелл-Бэнк-роуд, и Ривер-Вэлли-роуд обеспечат хороший буфер от других близлежащих застроек. Это обеспечит лучшую конфиденциальность и сделает его ближайшее окружение менее застроенным. Вход / выход из Irwell Hill Residences будет на новой Irwell Hill Road, недалеко от Irwell Bank Road. Жителям, сворачивающим на эту новую дорогу, придется подниматься по умеренному склону, так как комплекс находится на небольшом холме. Это не так уж и плохо, так как чем выше высота, тем лучше видны жители. Также будут боковые ворота, выходящие на Ривер-Вэлли-роуд. Это позволит жителям сократить путь к автобусным остановкам, торговому центру Great World City и станции метро. В непосредственной близости от этого первоклассного частного жилого анклава находятся новые проекты, такие как New Futura, Riviere, RV Altitude и Iveria. Ожидается, что в конце этого года на месте бывшего Двора Лян рядом с набережной Кларк будут открыты пирсы Каннингхилл и площадь Каннингхилл. Это комплексный проект, состоящий из жилого комплекса на 700 квартир, двухэтажного торгового подиума, отеля, которым управляет Marriott International, и комплекса Somerset Serviced Residences на 192 единицы, который будет совместно разрабатываться компаниями City Developments, CapitaLand и Ascott Reit. Учитывая конкуренцию и относительно «низкую» цену на землю, City Developments запустила Irwell Hill Residences по очень привлекательной цене, начиная с $2,4xx за квадратный фут. Самая маленькая квартира-студия будет предлагаться за 998 000 долларов. Уникальные преимущества Эксклюзивный жилой комплекс в престижном Районе 9 с двумя знаковыми 36-этажными башнями. Характерный фасад цвета шампанского с пиксельным рисунком, который отличает его от других застроек в этом районе, — веха в процессе создания. Обладатель награды BCA Green Mark GoldPlus за устойчивое развитие. Разработан архитектором, получившим множество наград - MVRDV (архитектор концепции) и ADDP (главный архитектор). Два многоэтажных дома расположены по диагонали бок о бок на расстоянии 63 м друг от друга, чтобы предотвратить прямой вид друг на друга. Это обеспечит большую конфиденциальность и максимальный вид на город и окрестности. Устройства обычно ориентированы с севера на юг, что помогает избежать утреннего и дневного солнца. Широкий выбор размеров квартир — от квартир-студий до квартир премиум-класса с 4 спальнями, а также 3 пентхауса Sky. Кураторские общественные пространства и удобства, дополненные обширным ландшафтным дизайном, подходящим для жизни, работы, учебы и игр. Уникальный «ботанический» ландшафт, объединенный с удобствами на протяжении всего комплекса, образует зеленый заповедник. Благоустройство и озеленение займут 76% всего участка Адаптируемые пространства для жизни и работы Предоставление роскошной фурнитуры и фирменной бытовой техники Предоставление первоклассных жилищных услуг Встроенные функции «Умный дом» и «Безопасность» Типы квартир в Irwell Hill Residences Irwell Hill Residences предлагает широкий выбор квартир от 1 до 4 спален, а также три пентхауса (2 x 4 спальни и 1 x 5 спален). Однако преобладающими типами квартир являются квартиры с 1 и 2 спальнями, составляющие 81% от общего числа квартир (или 438 из 540 квартир). Разбивку по типам юнитов см. ниже. С самой маленькой единицей, являющейся студией площадью 398 кв. Футов, самая дешевая единица была предложена по цене 99x000 долларов, что является очень привлекательным уровнем для недвижимости в Районе 9. Как видно по набору единиц, CDL, похоже, ориентируется на определенные сегменты покупателей, делая их более «доступными». К ним относятся следующие: Одиночки остаются одни Работающие специалисты в Центральном деловом районе (CBD) Те, кто обновляет HDB, и те, кто хочет инвестировать в недвижимость в районе 9, но не может позволить себе квартиру большего размера. Инвесторы второй собственности Существующие домовладельцы, желающие перейти на лучшее место Пенсионерам или бездетным, которые хотят жить рядом с городом со всеми его удобствами. Тем не менее, в Irwell Hill Residences по-прежнему есть достаточное количество квартир для тех, у кого есть большая семья - по 33 квартиры с 3 спальнями Classic, 3-Bedroom Premium и 4-Bedroom Premium (с частным лифтом). Кроме того, есть 3 пентхауса Sky (2 x с 4 спальнями и 1 x с 5 спальнями). Дизайн всех блоков очень функционален, а использование пространства оптимально. Они либо имеют планировку гантелей, либо прямоугольную гостиную/обеденную зону. В 2- и 3-местных номерах все спальни аккуратно выстроены на одной стороне, четко отделяя ее от остальной части квартиры для большей конфиденциальности. Все квартиры-студии и апартаменты с 1 спальней и кабинетом в Irwell Hill Residences спроектированы с учетом возможности адаптации. Например, изготовленные на заказ столешницы можно легко превратить в рабочие места, расширенные места для приготовления пищи и обеденные столы. Все блоки будут отделаны фирменной фурнитурой Gessi и сантехникой Geberit, оснащены техникой Miele и Bosch. Мраморный пол будет предусмотрен для гостиной и столовой, плитка для ванных комнат и древесина для спален.