Hus for Køb i Volterra, Toscana

Til salg gård på landet i Volterra, 20 minutter fra den fantastiske etruskiske by, hvor det er muligt at finde alle tjenester og butikker og 1 times kørsel fra kysten. Ejendommen er nedsænket i det uspolerede landskab, på en kuperet beliggenhed med en dominerende udsigt over det omkringliggende landskab, et eventyrligt sted, hvor tiden synes at være stoppet. Gården er tilgængelig via en 5 km asfalteret vej under perfekte forhold, den nærmeste restaurant ligger 6 km i bil, i en lille gammel borgo på en bakketop. Den nuværende ejer købte ejendommen i 2013, da den var en ruin og det tog sig af genopbygningen, alle renoveringer er udført i en ekstrem høj kvalitet og med prestigematerialer, der blander den gamle stil i det autentiske stuehus med moderne indretning og teknologi. Gården omfatter 98 ha jord for det meste agerjord og græsgange med 600 oliventræer, nogle frugttræer og damme til kunstvanding, huset er beliggende i midten med en dominerende position og tilgængeligt gennem en automatisk port. Det er en 730 kvm bygning (netto gulvareal) i to etager, en ægte perle, og den er sammensat af: en fantastisk central gang, en imponerende stue, hvis vægge er træbelagt, hvilket giver en charmerende og varm atmosfære til rummet, som f. et gammelt middelalderslot, et kæmpe åbent køkken-alrum og spisekammer, industrielt design og et fuldt udstyret køkken og brændeovn, vaskerum og fyrrum. På den anden side af gangen er det muligt at finde et stort opholdsområde/biograflokale, kendetegnet ved fantastiske tværhvælvede lofter, (dette værelse var oprindeligt den gamle stald på ejendommen), et badeværelse, elevator, der fører til det første. sal, 2 enorme soveværelser med badeværelse en-suite og et stort laboratorium-værksted med badeværelse. Alle værelser kan prale af store franske døre, der vender ud mod haven omkring villaen, og som donerer lysstyrke til værelserne og en følelse af kontinuitet mellem det udendørs og indendørs rum. Første sal er også tilgængelig via en ekstern og intern trappe. som med elevatoren til handicappede. Førstesalen er delvist renoveret og består af 3 store soveværelser med en-suite badeværelse, mens 180 kvm er efterladt ufærdige (skal) og mere præcist 6 store værelser, som kan renoveres som ekstra soveværelser med en-suite badeværelse, eller det ville endda være muligt at skabe en anden lejlighed. Villaen er blevet ordentligt isoleret, de bærende vægge er 1 meter tykke og varmeanlægget er under gulv med varmepumper, ligeledes styret med hjemmeautomatik (domotik teknologi). Ejerne har installeret et 19,5 kw solcelleanlæg over taget af lageret, som ligger i nærheden af bygningen. Alle vinduer er termoruder og med sikkerhedsglas, gulvene er i harpiks eller med store klinker, og de hvælvede lofter kan prale af fantastiske gamle terracotta-fliser. Huset har et drænbart system for at undgå fugten inde i ejendommen og give en bedre isolering-vandtæt. Græsset er perfekt vandet, og der er adskillige frugttræer velholdte. Huset har private vandkilder og er derfor ikke forbundet til vandforsyningen. Det er selveffektivt, bæredygtigt. Ejendommen fuldendes af et 270 kvm stort lager til landbrugsmidler, traktorer og haveredskaber og en infinity-swimmingpool med salt og opvarmet vand, som gør det muligt at svømme også om vinteren. Solariet er i travertinsten, og den automatiske midlertidige dækning tillader brug af swimmingpoolen hele året rundt. Dette er en ægte juvel, et fantastisk sted langt fra støjen og det kaotiske liv i byerne, nedsænket blandt de bølgende søde bakker i Toscana, hvor det hver dag er muligt at beundre forskellige fantastiske landskaber og farver. En drøm der går i opfyldelse. Condividi questo post su Planimetrie * planimetria * Reference: immo pregio 93 * Pris: 3.500.000,00 € * Kvadratmeter: 1.000 * N. af værelser: 25 * 5 Camere * 7 Bagni * Have: Si * Kvadratmeter Have: 980.000 * Statsejendom: fremragende forhold * Pool: Ja * Energiklasse: B * Energiydelsesindeks: 341,65 kwhM2