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L'agence immobilière Felice Capraro est fière de vous présenter cette incroyable opportunité d'investissement. Une maison situé à Arlon, à quelques minutes du Luxembourg et des principales voies d'accès, ainsi que des hôpitaux locaux. Actuellement loué à une société renommée qui occupe les lieux depuis de nombreuses années, ce bien offre une rentabilité attractive et stable. Caractéristiques du bien : Localisation : Arlon Revenu locatif annuel : 74 400 € Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant 4 bureaux lumineux Véranda offrant un accès au jardin pittoresque Toilettes modernes Accès à la cave Entresol : Grand bureau polyvalent Salle de douche avec toilettes 1er étage : 1 bureau spacieux Espace de réserve pratique Cuisine fonctionnelle 2ème étage : 2 bureaux bien agencés Points forts : Emplacement stratégique, à proximité du Luxembourg et des grands axes routiers Locataire établi et de confiance, garantissant une stabilité locative Rentabilité solide d'environ 8% Bâtiment bien entretenu et en excellent état Jardin charmant offrant un espace extérieur agréable Cette propriété offre une occasion unique d'investir dans un bien immobilier à rendement élevé tout en bénéficiant d'une situation géographique avantageuse. L'ensemble du bâtiment est actuellement loué au même locataire, ce qui garantit une tranquillité d'esprit en termes de gestion locative. PEB : D (284kWh/m².an) code unique 20230824004345