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💚A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE - CAUCHY À LA TOUR 📍 Une seule chose à faire : poser ses meubles ! Charmant plain-pied individuel des années 50 avec une entrée et un couloir qui desservent : 1️⃣Vaste salon/séjour d'environ 50m² donnant sur le jardin/carrelage effet parquet/baie vitrée avec volet électrique. 2️⃣Cuisine équipée ixina avec un four - des plaques - une hotte avec menuiseries donnant sur le jardin et équipés de volets électriques. 3️⃣SDB avec meuble simple vasque/baignoire/douche + espace vous permettant d'installer une machine à laver et un sèche-linge par exemple. 4️⃣WC séparé. 5️⃣1 chambre parquetée d'environ 9m² avec renfoncement permettant d'aménager un petit dressing. 6️⃣1 chambre parquetée plus spacieuse d'environ 12,5m². Une cave. Extérieur : terrasse carrelée/carré de pelouse/dépendance. L'intégralité des menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques ou manuels. Chaudière Viessmann neuve (facture à l'appui). Maison raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière : 305 € Surface totale habitable d'environ 118m² Consommations électrique et gaz d'environ 140€/mois. DPE🌈 Consommations (énergie primaire) : classe D (195kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : classe D (28kgCO²/m²/an) Prix : 161.500,00€ TTC hors honoraires d'agence inclus 8.500,00€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,26%. Soit un total de 170.000,00€ TTC. Une étude de financabilité vous sera demandée avant toute signature de compromis. CONTACT : 🙋🏻‍♀️Clara DUVAL DELGERY 📲Tel : 06.66.80.03.23 📧Mail : [hidden] 🌍[hidden]