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CAYENNE, Découvrez ce superbe immeuble de rapport de 415 m² composé de 11 lots sur une parcelle de 495 m². Très bien situé à Cayenne sur la route de la madeleine entre le rond-point de HYPER U et l'hôpital privé Saint-Paul, proche de toutes les commodités environnantes. Au rez-de-chaussée, l'immeuble se compose principalement d'un bureau d'accueil, un local technique, 3 chambres avec salle d'eau privative allant de 20 à 25 m², de 2 appartements T2 d'environ 50 m² et d'un studio de 44 m². Au 1er étage, il se compose d'une très grande terrasse de 103 m² repartie en plusieurs terrasses privatives donnant accès à un studio de 28 m² et 4 chambres avec salle d'eau privative. Côté extérieur, vous bénéficieriez d'un très grand espace détente composé d'un carbet avec cuisine extérieur et d'un séjour extérieur. Le carbet vous donne accès à une magnifique piscine de 50 m². Vous pourrez profiter de plus de 10 places de parking situé à l'extérieur de l'immeuble. La rentabilité locative de l'immeuble est variable selon la stratégie adoptée en location saisonnière de tourisme, en meublé d'affaires ou en location nue. Simulation faite par nos soins en cas de consultation, de dossier financier solide, apport de 10 à 20% fortement recommandé dans cette acquisition. Idéal pour un investisseur confirmé. À visiter de suite.