Casa para comprar en Passignano sul Trasimeno, Umbria

L'intera proprietà è di circa 1.000 mq, completamente ristrutturata nel 2010. Questo singolare casale è composto da 3 livelli. Al piano terra troverete una bella scala antica che conduce al secondo piano, composto da un caratteristico terrazzo con colonne in pietra, una cucina con forno a legna, bei pavimenti in cotto e monocottura, un soggiorno dominato da un bel termocamino in travertino, una camera da letto e un bagno. Attraverso una scala esterna si accede al secondo piano dove troviamo un soggiorno e quattro camere da letto con bagno en-suite. Al terzo piano ci sono cinque camere da letto con bagno en-suite. L'ex essiccatoio del tabacco è composto da un soggiorno con un bel camino a legna, una zona pranzo, una cucina professionale, un'altra zona giorno con finestre e portefinestre che danno accesso al cortile, una camera da letto, un'ulteriore cucina, un antibagno e bagno, un soggiorno, un disimpegno con accesso diretto alla chiesa sconsacrata (finemente restaurata) che potrebbe essere adibita a locale polivalente, un'ex stanza della sacrestia, un antibagno, un bagno di servizio e una caldaia. E' presente anche una dependance suddivisa in cinque magazzini esterni, e una dependance con soggiorno/cucina, due camere e un bagno. La posizione e l'incantevole panorama permettono di realizzare una bellissima piscina. Il terreno è composto principalmente da seminativo (circa 5,5 ettari) e pascolo (circa 1 ettaro). Utenze L'immobile è servito da impianto fotovoltaico con produzione di 16kw e permuta in loco, più wi-fi. L'impianto di riscaldamento è autonomo per i due piani abitativi, ed avviene mediante caldaia a legna e camini a legna. E' presente un pozzo da fonte privata che serve la proprietà ad uso addolcitore e per irrigazione. Stato e finiture La struttura è stata interamente recuperata, restaurata e ristrutturata nel 2004, pur mantenendo le caratteristiche del borgo seicentesco. Uso e potenziali usi Questa incantevole proprietà sarebbe una meravigliosa residenza privata per trascorrere le vostre vacanze in una delle zone più belle dell'Umbria. Ideale per il turismo rurale, per esplorazioni a piedi o in mountain bike, o per godere delle tante opportunità offerte dal territorio. La proprietà si adatterebbe anche come residenza primaria, da godere tutto l'anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli e alla relativa vicinanza al paese di Passignano sul Trasimeno. Posizione L'immobile si trova al confine tra il comune di Passignano sul Trasimeno e Lisciano Niccone in posizione tranquilla e panoramica, oltre che facilmente raggiungibile. Dati catastali Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere nel dettaglio le caratteristiche urbanistiche e situazione catastale dell'immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile. Dati della proprietà ed eventuali obblighi contrattuali Questa proprietà è intestata a una società (vedi vendita per società).