Casa para comprar en Flers, Normandia

Ref.3900 : Maniero francese in vendita in Normandia.\n\nSituato all'incrocio dei dipartimenti dell'Orne, del Calvados e della Manica, nel cuore della rinomata \"Suisse Normande\", questa antica dimora signorile con le sue fondamenta del XV secolo beneficia da un ambiente di campagna valorizzato dalla vicinanza della seconda città più grande del dipartimento dell'Orne, che fornisce tutti i servizi e i negozi.\nGrazie alla sua posizione appartata, questa piccola struttura è libera da ogni fastidio o quartiere e fornirà ai suoi futuri ospiti la pace e la tranquillità che hanno diritto di aspettarsi, sia come seconda casa che come casa per le vacanze. L'atmosfera naturale e boscosa che la circonda trasmette una certa idea di benessere e di buon vivere \"? la Normande\"...\n\nCostruita con grande sobrietà e perfetta simmetria, questa dimora presenta una facciata in pietra di granito chiaro su tre livelli, sormontato da un tetto in ardesia decorato con tre \"occhi di bue\".\nIn fondo, svetta un'elegante torre triangolare che sostiene la parte principale.\nDue camini monumentali completano armoniosamente il frontone.\n\ nCon una superficie interna complessiva di circa 225 mq, è così distribuito:\nAl piano terra: ingresso centrale in cotto che conduce ad una scala in legno (wc a metà altezza), che conduce alla sua sinistra ad un salone con camino e antico falegnameria (34 mq); alla sua destra una sala da pranzo in granito con camino monumentale e travetti (40 mq). Accesso ad una cucina incassata, pavimentata con pianelle in cotto e sormontata da un originale soffitto a cassettoni. Adiacente locale caldaia/ripostiglio/ripostiglio.\n\nPrimo piano: disimpegno e piccolo disimpegno che conduce a 3 camere da letto di almeno 20 mq ciascuna. Una quarta camera lato torre (12 mq), attigua e aperta su un piccolo ufficio. Un unico bagno esistente al primo piano. L'ubicazione di un locale lavanderia facilita l'idea di un bagno con doccia.\n\nAmpia mansarda, isolata e dotata di collegamenti elettrici.\nNota le buone altezze del soffitto comprese tra 3,11 me 3,55 m.\nFacciata esposta a sud/sud-est. \n\nGli annessi sono costituiti da:\nBellissimo edificio in pietra sotto ardesia (40 anni) che sviluppa al piano terra un vasto vano con travetti a vista, sormontato da un superbo pavimento a cattedrale con un colmo vicino a 6m. Elettricità. Annesso cantina nel timpano.\nPiccolo fabbricato in pietra sotto tegole, adibito a garage per 2 auto.\nFabbricato sotto tegole di cui metà a graticcio e metà in pannocchia (indebolito e necessita di intervento), adibito a funzionale ricovero (attrezzature per la manutenzione, fossa dei veicoli, pompa, ecc.) / e una parte attigua trasformata in un'abitazione funzionale composta da soggiorno/cucina/doccia/wc. Camera da letto al primo piano.\n\nSi accede alla proprietà tramite un vialetto lungo 300 m, che garantisce pace e tranquillità.\nL'ambiente è completamente pianeggiante e privo di ostacoli sul lato anteriore, con una zona boschiva sul retro.\nSplendidi alberi di tiglio , probabilmente ultracentenaria, animano splendidamente i dintorni vicini; il giardino rivela alcune aiuole dove rimangono alcuni alberi da frutto.\nUn ex orto è stato convertito in una piscina una trentina di anni fa, di 6 m di diametro e 1,20 m di profondità.\nLa proprietà è catastale per 2 acri ed è facilmente accessibile mantenere.\n\n\nGabinetto LE NAIL - Bassa Normandia - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20