בַּיִת | למכירה לה שאפל סור ארדרה Pays de la Loire

La Chapelle-sur-Erdre Contactez-moi pour la visiter durant les fêtes (ou lors Portes ouvertes le 27 décembre). Cette vaste maison, non mitoyenne et habitable sans travaux, est située dans un lotissement calme (Hauts de Gesvres). Elle est lumineuse, dispose d'un jardin entretenu, d'un vaste sous-sol et de combles aménageables. Le niveau de vie vous offre: un salon/séjour (43,35m² lumière traversante et cheminée), une cuisine (aménagée et équipée), 3 chambres, une salle de bain (baignoire en fonte et douche), de toilettes (indépendants), d'une entrée, un dégagement et une terrasse (accessible depuis le salon et la cuisine). Le vaste sous-sol (101m²) vous offre: un grand garage (pour 2 ou 3 véhicules), une cave à vin, un pièce de jeu ou amis (donnant sur pièce avec douche et toilettes) ainsi que des rangements. Le jardin, clos et arboré, dispose une belle terrasse (avec banne motorisée), d'un cabanon de jardin et d'une arche en pierre pour barbecue, le tout sur un terrain de 675m². Autres éléments: Fibre. Volets roulants électriques (commandes individuelles et commande centralisée). Banne-terrasse motorisée. Cheminée + Chauffe-eau et Radiateurs électriques. Assainissement conforme. Taxe foncière: 1691,00 €. Portail piétons. Portail véhicule motorisé. Porte garage basculante avec porte piétons intégrée. Ce bien peut peut évoluer selon votre projet: Pas de murs porteurs intérieurs: Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour ou revoir la distribution. Possibilités d'aménagement desc combles et du sous-sol (ajout d'une fenêtre pour chambre notamment) et des combles (accès par trappe, électricité présente). Possibilités d'extensions de plain pied. Terrain piscinable. A proximité du Centre Commercial Viv Erdre (5mn en vélo ou en voiture), des bus 86 et 116 (10mn à pied, 3mn en voiture) et du périphérique A11/D39 (5mn en voiture). Bien en lotissement (Association syndicale libre): 62 lots, charges annuelles 120,00 € (entretien espaces verts), absence de procédure en cours. Venez y poser vos valises