אַחֵר | למכירה פרטולה טוסקנה

על גבעות קיאנטי, בגבול בין עיריית קסטלפיורנטינו לסן מיניאטו, אחוזת יין עם וילה מהמאה ה-16, קפלה מקודשת, אגריטוריסמו, כרם קיאנטי DOCG ומרתף. לנכס יש פוטנציאל מצוין אך זקוק לשיפוץ כולל לפני שהוא ניתן לשימוש. כרמים בנכס רשומים כקיאנטי DOCG (5.0 דונם) ו-Toscana iGT (3.0 דונם) לייצור כולל הנעים בסביבות 70,000 בקבוקי יין בשנה. ייצור נפט לייצור יין במיקום קל להגיע אליו ועמוק בשקט של האזור הכפרי של טוסקנה, אחוזה מרווחת זו המשתרעת על פני 100 דונם מעניקה גישה מהירה לכמה מהמקומות המפורסמים ביותר עיירות בטוסקנה: עיירה עם כל השירותים (6 ק"מ; 15'), סן מיניאטו, קסטלפיורנטינו, סן ג'ימיניאנו עם הצריחים, וולטרה האטרוסקית, פירנצה הרנסנס והיפה תמיד, לוקה המבוצרת, פיזה עם המגדל הנטוי המפורסם שלה סיינה מימי הביניים. הים של טוסקנה בהישג יד, עם ויארג'יו במרחק של 84 ק"מ בלבד. שדות התעופה הטובים ביותר להגיע למקום האירוח הם Firenze Vespucci, Pisa Galilei, Bologna Marconi, Perugia San Francesco, Ancona Raffaello Sanzio, Roma Ciampino ו רומא פיומיצ'ינו. הליבה העיקרית של הנכס מורכבת מווילה יפהפייה מהמאה ה-16 (כ-1,125 מ"ר - 12,105 מ"ר, 11 חדרי שינה ו-13 חדרי רחצה) המשתרעת על פני ארבע קומות בתוספת מגדל עם מרפסת פנורמית . - מרתף: 2 אכסדרה, 3 חדרי רחצה, מרתף, סלון, ארון, סלון, חדר טכני, חדר כביסה, מחסן; - קומת קרקע: 4 חדרי שינה, מטבח, מזווה, חדר ארונות, אולם כניסה, מוסך, מחסנים, 3 סלון, 2 סלון (עם פינת אוכל), סלון ו-3 חדרי רחצה; - קומה ראשונה: 7 חדרי שינה, 7 חדרי רחצה, ארון ושלוש מרפסות; - קומה שנייה: לופט בשפע עם גרם מדרגות למרפסת בראש המגדל. ואז אנו מוצאים בית חווה (כ-509 מ"ר - 5,477 מ"ר, 7 מיטות חדרי אמבטיה ו-3 חדרי רחצה) פרוסים על שתי קומות מעל הקרקע ומחולקות פנימית לשלוש יחידות מגורים: - קומת קרקע: מוסך, אולם כניסה, סלון עם פינת אוכל ומטבח, חדרי אחסון וארונות; - קומה ראשונה: מטבח, 7 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. לא רחוק מבית החווה הקודם, ישנה אסם לשעבר (בערך. 64 מ"ר - 688 מ"ר, חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד) שהוסבו למגורים ופורסו לשתי קומות: - קומת קרקע: סלון, מטבח וחדר רחצה; - קומה ראשונה: חדר שינה . בית חווה נוסף (כ-182 מ"ר - 1,958 מ"ר, 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה) מונח על פני שתי קומות: - קומת קרקע: סלון, מטבח, ארון ומוסך; - קומה ראשונה: 4 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. מתקן לייצור יין (כ-760 מ"ר - 8,177 מ"ר) מארח את המרתף ואת מפעלי עיבוד הענבים והביקבוק. במרחק קצר משם יש בית חווה (כ-380 מ"ר - 4,089 מ"ר), מחסן עצי הסקה (כ-30 מ"ר - 323 מ"ר) ומחסן חקלאי (כ-420 מ"ר - 4,519 מ"ר) המשמש למוסך וחקלאי. כלי רכב. קפלה מקודשת (כ-35 מ"ר - 376 מ"ר) משנת 946 לספירה נמצאת ממש ליד מרתף הנכס, מקום נפוץ שנוצל בימי הביניים המוקדמים בתקווה קטיף נחמד. לבסוף, מתחם הרוס משלים את הנכס: כאן אנו מוצאים בית חווה (כ-300 מ"ר - 3,228 מ"ר) ובית אחסון (כ-45 מ"ר - 484 מ"ר), שניהם זקוקים לבנייה מחדש . המתחם, בגודל גדול אך לא היה בשימוש במשך שנים רבות, זקוק לשיפוץ כולל אשר יכול גם לאפשר להחזיר את הנכס לפאר המקורי שלו, שכן לעתים קרובות מבנים שופצו מחדש לצורות רחוקות מדי מהמקום. היבט מקורי. בניינים מתהדרים באותן תכונות האופייניות לבתי מגורים כפריים בטוסקנה: קורות עץ, רצפות טרקוטה מקוריות (לא בכל מקום, שכן במספר חדרים אריחים עשויים מקרמיקה ומתוארכים לשנות ה-70), קמיני אבן מגולפים, מסגרות פיטרה סרנה וקשתות לבנים. . צריך ציטוט עבור הקפלה, שעדיין מקודשת, הכלולה בנכס. בחלקו הפנימי ישנה ספינה אחת המובילה אל המזבח בקצהו מתחת לתקרה מקומרת צלעות. המגדל ועילי הג'יבלין שעליו נוספו בפעם השנייה (בעקבות האידיאלים של האדריכלות הניאוגותית ) במאמץ להעניק לווילה מראה מימי הביניים שמעולם לא היה לה.