House buy in Macon Bourgogne-Franche-Comte

A 10 km du centre-ville de Mâcon, et 5 mn en voiture des accès A6 et A40, dans un quartier résidentiel au calme, proche des commodités de Saint Martin Belle Roche. Imposante villa contemporaine de standing de construction artisanale (2005), d'une surface habitable de 253 m² (source DPE), très lumineuse, en état d'entretien irréprochable. Hall d'entrée spacieux, séjour-salon 64 m² avec accès sur terrasse et piscine, salle à manger 24 m², grande cuisine équipée indépendante, bureau. 4 chambres à l'étage supérieur (2 de 17 m², et 2 de 13 m²), dont deux donnant sur salle d'eau, et deux avec accès au balcon central surplombant la terrasse carrelée et la piscine. Vaste salle de bains faïencée avec baignoire et douche. Plancher chauffant avec géothermie (excellent DPE en B). Grand sous-sol semi-enterré avec deux garages. Terrain paysager avec grande cour pavée, beau jardin clos agréablement arboré. NOUVEAU DPE : B 107 / 3. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 1430 à 2010 €/an (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Nicolas VERNAY, à Hurigny - Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier