House buy in Garéoult Provence-Alpes-Côte d’Azur

Nouveau CO-EXCLUSIVITE chez ATTRACTION IMMOBILIERE 599.800 € HONORAIRES INCLUS CHARGE VENDEUR. Garéoult, située à 20 mn de Brignoles à 35 mn des plages paradisiaques. Charmante villa avec belles hauteurs sous plafonds, de construction traditionnelle + studio indépendant, la surface totale est d'environ 185 m² (la maison + le studio (150 m²) + la grande loggia/véranda (35 m²). Une piscine 9 m x 4 m avec abri relevable et amovible, un grand garage d'environ 30 m² accessible de la maison par la cuisine. Une visite virtuelle de la villa est à votre disposition sur le site en cliquant sur "visite 3D" ou sur demande, concernant le studio, lui est visible sur les photos. La villa est dans un état exceptionnel. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central assorti, d'un dégagement desservant deux chambres avec chacune un placard, un WC indépendant, une salle de bains toute aménagée (une douche + une baignoire balnéo). Une spacieuse loggia prolongée d'une véranda accessible par le dégagement et par le salon, donnant accès à la terrasse et piscine. Le studio indépendant est composé d'une pièce principale (pouvant faire office d'une troisième chambre) avec un coin cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Coté cuisine, une loggia de + 6 m² donnant accès à une terrasse sur laquelle se trouve un bel abris démontable avec des meubles de cuisine, permettant d'abriter une grande table et chaises Le jardin paysagé et éclairé de 1.500 m² entoure la maison et est entièrement arboré. Un local technique pour la piscine Vide sanitaire Date de construction de la villa : 1999 En conformité Fosse septique Taxe foncière 1.949 € L'avis de Nathalie CHAUVIN gérante de l'agence, 26 ans d'expérience immobilière dans le VAR : La villa bénéficie d'une excellente situation, elle est en très bon état et parfaitement entretenue (l'intérieur comme l'extérieur). L'entrée principale de la maison et celle du studio, sont chacune accessible par quelques marches. Ce bien est situé au calme mais sans être isolée. Différents espaces extérieurs intimistes sans vis-à-vis. Le studio est indépendant et climatisé, il permet à cette villa de bénéficier d'une 3ème chambre un peu à l'écart de l'habitation principale, ce dernier pourrait également être idéal pour y installer un bureau ou pour être loués. Les beaux végétaux qui ornent la quasi totalité du jardin est un réel atout pour ce bien qui est un vrai havre de paix ! Nombreux départs de randonnées pédestres et vélos à proximité. Pour tous renseignements / visites, je reste à votre disposition 7J/7 - Nathalie CHAUVIN joignable également par SMS ou MAIL