House buy in Méry Auvergne-Rhône-Alpes

Sur la commune de Méry, à 12 minutes d’Aix les Bains et de Chambéry, et 10 minutes du lac, cette maison de 136m² habitables de plain pied plus sous sol complet, a été intégralement réhabilitée(Isolation, charpente, couverture, revêtements, électricité….) en 2018. Dans un cadre mi-champêtre mi urbain, au calme, sans vis-à-vis, implantée sur un terrain de 2260 m² relativement plat engazonné et arboré, cette maison multiplie les atouts. (avis aux marchands de biens et promoteurs : Le terrain est constructible pour 1000m² non divisibles.) La maison sera libre en JUIN 2023. Elle se compose, de plain pied, d’une très grande pièce de vie de 55m², baignée de lumière par de larges baies et fenêtres vitrées à l’est, à l’ouest et au Sud ! La pièce, ouverte, accueille une cuisine complète, un espace salon à proximité du poêle à bois, un espace repas. Elle donne directement sur la grande terrasse et le jardin. Sur le versant ouest, 2 chambres (11,7 et 11m²) accessibles indépendamment dont avec revenu locatif possible, partagent un WC et une salle de bains. Sur le versant est, une grande chambre actuellement à usage de salon de détente (15,85m²), une buanderie/cellier, un WC, et la suite parentale avec salle d’eau et dressing complète le bien (19m²). Le sous-sol complet avec garage double avec porte motorisée est complété par 4 grandes pièces borgnes dont la chaufferie. Sur la plan technique, les prestations sont de très bonne qualité : - Maison en béton bancher au sous-sol. Aggloméré en partie supérieure. - Isolation BA13 + laine de verre sous rails - Fenêtres bois intérieur, aluminium en extérieur. - Volets roulants électriques (alu.) avec fermeture centrale - Couverture tuile plates et charpente traditionnelle (2017) - Chauffage par plancher chauffants alimentés par une chaudière électrique + poêle à bois. - Cuisine Schmidt tout équipée avec ilot central - VMC simple flux hygroréglable - Portail motorisé La maison peut se qualifier de particulièrement économique, consommant 5 stères de bois et 1000€ d’électricité/chauffage à l'année. - Taxe foncière environ 1200€ Un bien rare dans un cadre recherché, reculé sans être isolé et pourtant à 10 minutes de tout. A découvrir sans tarder. Premier contact par email SVP. Dossier disponible envoyé après premier contact téléphonique visant à vérifier l’adéquation de la maison avec votre projet.