Exklusives Eigentumswohnung von sqft zu kaufen in Smižany, Košický

Wir bieten zum Verkauf ein Erholungsgebäude/Ferienhaus in der wunderschönen Umgebung des Slowakischen Paradieses in der Gegend von Čingov an. Dank des Umbaus kann der neue Eigentümer es an seine eigenen Vorstellungen anpassen. Das Gebäude ist für Erholungszwecke – Beherbergung, gelegentliche Veranstaltungen oder Feiern – bestimmt. In der Nähe des Ferienhauses befindet sich eine Bushaltestelle. Grundlegende Informationen: Bebaute Fläche: knapp 320 m2 Nutzfläche: ca. 600 m2 Grundstück: ca. 1550 m2 inklusive Parkplatz Unterbringungskapazität: ca. 20 Personen Das Anwesen besteht aus zwei Etagen, von denen ein Teil auch ein Anbau ist, der als halboffenes Gebäude dient Schutzhütte zum Sitzen. - Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Restaurant bzw Gesellschaftsraum mit einer Kapazität von ca. 50 Personen. Außerdem gibt es eine Küche, ein Esszimmer, soziale Einrichtungen, ein Lager und einen Raum für die Hausverwaltung. Zu diesem Teil gehört auch eine Außenterrasse. - Im ersten Stock, der teilweise als Dachgeschoss dient, befinden sich fünf Zimmer und ein Apartment mit Küchenzeile. Im Flur gibt es zwei Toiletten, einen Abstellraum und eine Sozialecke. Zwei Zimmer verfügen außerdem über eine eigene Toilette mit Bad und entlang der beiden Zimmer und der Wohnung befindet sich auch ein großer Balkon. Das Ferienhaus ist an das örtliche Strom- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen, das Abwasser führt in eine eigene Jauchegrube. Der Ort verfügt auch über die Möglichkeit des Anschlusses an eine öffentliche Gasleitung, die etwa 200 Meter vom Gebäude entfernt liegt. Technische Spezifikation - Nach Gutachten sind die Fundamente aus Beton, die Das Gebäude wurde ohne Untergeschoss mit horizontaler Isolierung errichtet. Die tragenden Trennwände sind mit einem Dämmsystem gemauert. Die Decken sind monolithisch aus Stahlbeton mit flacher Untersicht, im Esszimmer gibt es eine Kassettenuntersicht aus Holz. - Das Gebäude wird durch ein Satteldach aus verzinktem Blech gespannt. - Der Innenputz besteht aus Kalkstuck. Die Innenausstattung besteht aus Keramikfliesen in der Küche, im Badezimmer und in der Toilette. - Die Türen sind aus massiven Rahmen, die Fenster sind aus Holz und mit Fensterläden aus Holz. Die Böden sind aus Laminat und auch Keramikfliesen. Es gibt Gitter an den Fenstern und Türen, das Anwesen verfügt auch über ein Sicherheitssystem. - Die Heizung erfolgt durch lokale Elektrokonvektoren, im Esszimmer gibt es einen Kamin mit Heizeinsatz. Lage - Das Ferienhaus liegt im Erholungsgebiet Čingov - Hradisko im Kataster des Dorfes Smižany, direkt an der Grenze des Nationalparks Slowakisches Paradies. Es ist ein sehr gefragter Ort, viele touristische Routen und Schluchten mit Leitern und Klettersteigen locken jedes Jahr eine große Anzahl von Touristen aus der Slowakei und dem Ausland an. - Čingov liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Spisska entfernt Nova ves und gleichzeitig eine relativ gute Anbindung an die Autobahn. Es handelt sich also um ein Gebiet mit großer Perspektive, die Region entwickelt sich nach dem Tourismusboom allmählich weiter. Neben natürlichen Karstgebieten gibt es in der Gegend mehrere historische Denkmäler, wie die Kirche in Spisský Štvrtek, Spisský hrad, die Stadt Levoca sowie mehrere neue Radwege und andere Attraktionen. Preis: 350.000 NOK €